Sfratto dei figli minorenni. Diritto alla casa dei bambini

Costituzione Federazione Russa e il Codice della famiglia garantiscono il diritto del bambino all’alloggio. Un bambino di età inferiore ai 18 anni è un soggetto giuridico indipendente ed è protetto dalla legislazione russa. Secondo il Codice civile e della famiglia, un bambino ha il diritto di vivere con i suoi genitori (tutori, genitori adottivi) nel luogo di residenza o di registrazione. Un bambino che vive con i suoi genitori è un utente legale di un immobile residenziale e ha il diritto di essere il proprietario di questa casa. Le autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria agiscono come garanti dei diritti dei minori.

Registrazione dei neonati nel luogo di residenza dei genitori

Una delle responsabilità dei genitori è registrare un neonato. In conformità con l'art. 20 del Codice Civile della Federazione Russa, il luogo di residenza del neonato e dei bambini sotto i 14 anni è il luogo di residenza dei genitori o dei rappresentanti legali del bambino. Un neonato deve essere registrato per diversi motivi. La registrazione nel luogo di residenza o la registrazione dei genitori è necessaria per ottenere una polizza assicurativa obbligatoria assicurazione sanitaria(Assicurazione medica obbligatoria), per la registrazione di prestazioni mensili una tantum per un figlio e capitale di maternità, per l'inserimento in lista d'attesa in un istituto prescolare e per altri casi, compresi i viaggi fuori dal paese di residenza (vacanze, cure). Un neonato può essere registrato presso il luogo di residenza del padre o della madre se vivono/sono registrati a indirizzi diversi. Devi sapere che non è richiesto il consenso di tutti i residenti registrati in questo appartamento o casa. La dimensione della stanza, dell'appartamento o della casa non ha importanza. Per registrarti nel tuo luogo di residenza neonato necessario preparare successivo d Documenti:

1. Atto di nascita del bambino (registrazione statale presso l'ufficio del registro civile). Per ottenere questo documento i genitori devono rivolgersi all'ufficio anagrafe distrettuale entro i 30 giorni stabiliti dalla nascita del bambino.

2. Cittadinanza del bambino. Per la registrazione Cittadinanza russa per un bambino è sufficiente presentare i passaporti dei genitori e il certificato di nascita del bambino al dipartimento regionale del FMS (Servizio federale per la migrazione). Dopo aver controllato i documenti, il giorno della richiesta al FMS, sul retro del certificato viene apposto un timbro indicante la cittadinanza del bambino.

3. Passaporti dei genitori, certificato di matrimonio o certificato di paternità; dichiarazione del secondo genitore secondo cui non si oppone all’iscrizione del figlio presso l’indirizzo di residenza della madre (del padre). È inoltre necessario presentare estratti dei conti personali, che vengono rilasciati presso l'ufficio passaporti o presso l'EIRC (Unified Information Settlement Center) nella zona di residenza.

4. Fotocopie di tutti i documenti forniti.

Il bambino è il proprietario dell'immobile

Consideriamo in quali casi un figlio minorenne può diventare proprietario o comproprietario di un immobile residenziale.

Eredità immobiliare. In caso di morte dei genitori o dei parenti stretti, un minore può diventare erede di immobili residenziali e commerciali. I figli sono gli eredi prioritari per quanto riguarda la proprietà dei genitori. Gli immobili possono passare a un figlio per testamento o dopo l'eredità per legge. È importante sapere che i genitori non possono diseredare il figlio minorenne.

Privatizzazione di immobili residenziali. In conformità con la “Legge sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare della Federazione Russa”, ogni cittadino ha il diritto di privatizzare la propria abitazione. Ad esempio, la privatizzazione di un appartamento, cioè il trasferimento della proprietà, è possibile solo con il consenso di tutti i membri adulti della famiglia o dei vicini che convivono. Per i minori di 14 anni il consenso scritto viene dato dai genitori. In seguito alla privatizzazione i figli minorenni diventano proprietari della casa al pari dei familiari adulti o di coloro che vivono nella zona.

Acquisto e vendita di beni immobili o donazione. Un bambino può diventare proprietario di un immobile residenziale a seguito di un'operazione di acquisto e vendita con la sua partecipazione. La legge consente ai minorenni di partecipare a transazioni immobiliari a determinate condizioni, in particolare di ricevere in dono un alloggio.

Dal momento della nascita, ogni bambino è dotato di determinati diritti, di cui gli adulti sono tenuti a tener conto e ad osservare rigorosamente. Uno dei principali diritti dei cittadini minorenni tutelati dalla legge è il diritto all'alloggio.

Il diritto alla casa dei bambini è sancito da numerosi atti giuridici della Federazione Russa, inclusa la legge principale del Paese: la Costituzione. Tutti riconoscono i bambini come soggetti giuridici indipendenti protetti dalla legge.

Ma allo stesso tempo, il bambino deve vivere con i suoi genitori o altri tutori legali nel luogo della sua registrazione ufficiale o del luogo effettivo.

Diritti dei minori non proprietari di locali residenziali

Quando un bambino nasce in una famiglia, i coniugi sono tenuti a compilare per lui tutti i documenti necessari. Ciò include anche la registrazione nel luogo di residenza. Ai genitori vengono concessi 30 giorni per completare tutte le azioni.

Per legge, i bambini sotto i 14 anni devono vivere con i genitori. Questa è una regola obbligatoria. Pertanto, la registrazione del bambino presso i genitori viene effettuata secondo una procedura speciale.

Se la madre e il padre non possiedono l'appartamento in cui vivono, ma vi sono registrati, quando registrano un neonato non hanno bisogno di ottenere il consenso del proprietario dello spazio abitativo e delle altre persone che vivono lì.

Per registrare un bambino non è necessario il consenso del proprietario dell'appartamento: è sufficiente la registrazione di uno dei genitori.

Anche il cambio di proprietario dell'appartamento in cui è stato registrato il bambino non lo priverà del diritto di risiedere nel luogo di registrazione dei genitori. Dura fino a quando il bambino raggiunge l'età adulta.

Tuttavia, in determinate circostanze, il tribunale può riconoscere che un inquilino minorenne ha perso il diritto di utilizzare l'appartamento e cancellarlo dal registro.

Ciò accadrà se:

non vive in questo appartamento da un anno;
i genitori non pagano l'alloggio e i servizi comunali;
la madre o il padre hanno la possibilità di iscrivere il bambino ad un indirizzo diverso.

Se queste condizioni sono soddisfatte, è del tutto possibile rimuovere un minore dalla registrazione nel luogo di residenza. Per fare ciò, il proprietario dell'appartamento deve intentare una causa per rimuovere l'ingombro sulla sua proprietà.

È impossibile dimettere un minore dall'appartamento. Ciò richiede ragioni convincenti.

Diritti dei proprietari di casa minorenni

Un bambino può possedere l'intero appartamento o parte di esso. Le ragioni per l'emergere di tali diritti di proprietà sono generali, le stesse dei cittadini adulti capaci.

Tutti i proprietari minori di locali residenziali hanno i seguenti diritti e obblighi:

vivi nel tuo appartamento e usa tutta la proprietà che c'è;
utilizzare i locali a propria discrezione;
garantire la sicurezza dei beni e degli alloggi.

Il minore ha il diritto di possedere un alloggio su base di uguaglianza con gli adulti.

Un bambino può ottenere diritti immobiliari con l'aiuto di:

partecipazione alla privatizzazione dello spazio abitativo;
ricevere beni immobili in base a un contratto di donazione o eredità;
partecipazione allo scambio o all'acquisto e alla vendita di un appartamento.

Nota!

Se un bambino possiede un appartamento, questo può essere venduto solo con il consenso dell'autorità di tutela e amministrazione fiduciaria.

La legge determina la procedura per la registrazione delle operazioni di alienazione di beni immobili appartenenti a figli. Tali transazioni includono:

vendita di un appartamento o della sua quota;
rifiuto della proprietà ereditata (in tutto o in parte);

fornitura di beni immobili come garanzia;
rifiuto di partecipare alla privatizzazione dello spazio abitativo;
rinuncia al diritto di prelazione sull’acquisto.

Qualsiasi azione che comporti una diminuzione del patrimonio del minore deve essere approvata dalla tutela.

Nota!

Una rinuncia all'eredità viene solitamente emessa quando include debiti o obblighi ipotecari del defunto.

Il diritto all'abitazione del bambino in caso di divorzio dei genitori

Se i coniugi intendono sciogliere il matrimonio e dividere l'appartamento, i figli non partecipano a questo processo. In altre parole, l'alloggio è diviso solo in due parti: tra ex mariti e moglie.

Ma vale la pena considerare una sfumatura. Non importa come è diviso lo spazio abitativo, se un bambino è registrato lì, ha il diritto di viverci fino all'età di 18 anni.

I figli non partecipano alla divisione dei beni dopo il divorzio dei genitori, ma possono vivere nel loro appartamento fino al compimento dei 18 anni.

I diritti dei bambini quando si vende un appartamento

Se il bambino proprietario dell'abitazione alienata non ha ancora compiuto 14 anni, la vendita della sua proprietà è possibile solo con il consenso scritto di un rappresentante dell'autorità di tutela.

Se ha più di questa età, per completare la transazione sarà necessario non solo il permesso scritto dell'autorità di tutela e amministrazione fiduciaria, ma anche il consenso autenticato del padre o della madre.

Nota!

Se al momento della vendita dell'appartamento il bambino ha meno di 14 anni, sarà richiesto il consenso dell'autorità tutoria e, in tal caso, anche il permesso dei genitori.

Quando si vende un appartamento di proprietà di un figlio o di una figlia, i genitori sono tenuti a soddisfare una delle seguenti condizioni:

fornire al bambino la proprietà di una nuova casa;
depositare il ricavato della vendita sul suo conto.

La nuova casa per il bambino deve avere le stesse dimensioni di quella venduta.

Se decidi di utilizzare la seconda opzione, ricorda: il denaro versato sul deposito del minore può essere speso solo per comprargli una nuova casa. E anche tali azioni richiederanno il consenso scritto della tutela. In questo modo il legislatore protegge i diritti di proprietà dei bambini dagli attacchi di genitori senza scrupoli.

Il denaro ricavato dalla vendita dell’appartamento di un minore può essere utilizzato solo per acquistargli una nuova casa.

Diritti dei bambini quando si acquista un appartamento utilizzando i fondi del capitale materno

Con i fondi stanziati dallo Stato per la nascita del secondo figlio, puoi pagare l'intero costo di una nuova casa o parte di essa, nonché rimborsare un mutuo ipotecario.

In ogni caso, quando si acquista un appartamento con i soldi del certificato della madre, i genitori sono tenuti a includerne la proprietà anche nei figli. Se questa condizione viene violata, l'operazione è considerata nulla e i fondi vengono restituiti alla Cassa Pensione.

Quando si acquista una casa utilizzando il capitale materno, i genitori sono tenuti ad assegnare le quote dell'appartamento ai propri figli.

Molte organizzazioni finanziarie offrono di prelevare fondi dal certificato della madre. Questo è completamente illegale. Se la truffa viene scoperta perderai la casa e non potrai mai più ricevere il capitale di maternità.

Nel processo di privatizzazione di beni immobili con figli minori, è necessario osservare diverse regole:

Ottenere il consenso di tutte le persone registrate. Lo spazio abitativo viene trasferito alla proprietà privata con il consenso scritto di tutte le persone in esso registrate. Anche gli adolescenti sopra i 14 anni devono dare il loro consenso alla privatizzazione, altrimenti la transazione potrebbe essere dichiarata non valida (“nulla” in termini giuridici). Se il bambino è più giovane, non è necessario il suo consenso.
Ottenere il consenso dei genitori e delle autorità di tutela. Se l'età dei bambini è inferiore a 14 anni, la privatizzazione viene effettuata solo con il permesso scritto dei genitori e dell'autorità di tutela. Se l'adolescente ha tra i 14 ed i 18 anni, l'azione si svolge su sua richiesta personale, ma con l'autorizzazione scritta dell'autorità tutoria.

Nota!

In caso di morte dei genitori o dei tutori, la procedura per la privatizzazione di un appartamento con un figlio minore ricade interamente sulle spalle della tutela.

Diritti di proprietà dei minori

Il legislatore non dà ai bambini il diritto di proprietà sulla proprietà dei loro genitori, così come il legislatore non dà tale diritto ai genitori sulle cose dei bambini. I figli e i genitori che vivono insieme possono possedere e utilizzare i reciproci beni di comune accordo.

Un'eccezione è l'emergere della proprietà comune di qualsiasi proprietà. In questo caso, i diritti dei bambini sono determinati secondo il diritto civile.

Di regola generale Gli effetti personali dei genitori non appartengono ai figli e viceversa.

Tuttavia, non sono soggetti a divisione le cose acquistate dai coniugi per soddisfare le esigenze dei figli (vestiti, scarpe, strumenti musicali, console di gioco, ecc.). In caso di divorzio vengono trasferiti alla persona con cui vivono i figli. Di conseguenza, il bambino ha il diritto di proprietà su tali beni, sebbene siano stati acquisiti dai suoi genitori.

La stessa conclusione si può trarre per quanto riguarda i contributi versati dai coniugi sul patrimonio comune a nome dei figli comuni. Questi contributi non vengono presi in considerazione nella divisione della proprietà, quindi anche in questo caso il figlio diventa titolare dei diritti di proprietà.

Se le cose vengono acquistate dai genitori per un bambino, sono considerate sua proprietà personale.

Inoltre, il bambino ha il diritto di proprietà di:

il reddito che ha percepito;
beni donati;
proprietà acquistata con i suoi soldi.

Un minore ha il diritto di ricevere sostegno finanziario dai suoi genitori e da altri membri della famiglia. Madre e padre hanno pari responsabilità nei confronti dei figli, compreso l'obbligo di sostenerli. Pertanto, i genitori adempiono al loro dovere di sostenere il figlio e, allo stesso tempo, di garantire il suo diritto a ricevere gli alimenti.

Tra le fonti di mantenimento del minore figurano anche gli alimenti. Questi fondi vengono raccolti tramite il tribunale da uno o entrambi i genitori. Se tale recupero è impossibile, da altri membri della famiglia (fratelli adulti, sorelle, nonni).

Le pensioni e i vari benefici previsti dalla legge per un minore sono le fonti del suo mantenimento.

Riepilogo

Il legislatore tutela e difende i diritti di proprietà dei suoi giovani cittadini, perché ogni bambino deve crescere e svilupparsi in condizioni normali.

Se un minore è registrato in un appartamento, ma non ne è il proprietario, fino all'età di 18 anni ha tutto il diritto di viverci. Inoltre ogni bambino può possedere una casa o parte di essa.

I diritti di proprietà dei bambini sono regolati non solo dal diritto di famiglia, ma anche dal diritto civile. L'RF IC contiene solo un elenco approssimativo di tali diritti:

ricevere il mantenimento dai genitori o da altri parenti;
sui redditi personali, sui beni da lui ricevuti in dono o per eredità, nonché su qualsiasi bene acquisito con fondi propri;
per cose acquistate dai genitori appositamente per il figlio o la figlia.

Ogni figlio ha diritto al mantenimento da parte dei suoi genitori. Sono obbligati a spendere parte dei loro guadagni per soddisfare i bisogni dei loro figli: cibo, vestiario, istruzione, cure, ecc.

La questione della gestione degli immobili si pone sempre più tra le famiglie con figli minorenni.

La legislazione tutela il diritto del bambino all'alloggio. I tutori legali non hanno il diritto di privare autonomamente i loro reparti dello spazio vitale.

Il diritto all’alloggio dei figli minorenni è una questione seria in caso di divisione della proprietà. In caso di divorzio i genitori devono essere consapevoli che i loro figli non devono finire per strada.

Quando si vendono immobili in cui sono registrati minori di 18 anni, è necessario tenere conto anche di alcune caratteristiche. Pertanto, i genitori dovrebbero tenere conto di tutte le sfumature e preparare documenti aggiuntivi prima di vendere un immobile.

I bambini hanno diritto all'appartamento dei genitori?? Le norme della legislazione familiare e civile affermano che i minori hanno il diritto di vivere nella proprietà dei loro genitori con pari diritti con loro. Ma non hanno il diritto di disporre di questa proprietà.

Cioè, i cittadini del paese prima dei 18 anni non hanno il diritto di effettuare questo tipo di transazioni. I bambini possono acquisire la proprietà dell'appartamento in caso di morte dei genitori proprietari.

Secondo la legge che regola il diritto successorio, i figli sono i primi a ricevere l'eredità, compresi i beni immobili.

Nota: non solo i diritti, ma anche le responsabilità vengono ereditate. Se l'immobile era una garanzia, dopo la morte dei genitori potrebbe sorgere la questione della cessione dei diritti di pretesa.

I minori di 18 anni non possono sopportare l'obbligo di pagare gli obblighi di prestito sui beni collaterali, pertanto questo diritto può essere trasferito, con il consenso, ai parenti stretti prima che i figli raggiungano la maggiore età.

Un'altra situazione in cui è possibile far valere i diritti su un appartamento per minorenni è una donazione. I genitori o i tutori legali possono trasferirsi contratto di regalo immobiliare.

Gli adolescenti inclusi in tale accordo saranno i proprietari della proprietà donata, ma potranno disporne completamente non prima dei 18 anni.

Ciò è dovuto al fatto che i minorenni non hanno il diritto di effettuare determinati tipi di transazioni fino al compimento dei 18 anni. Tali transazioni includono transazioni con beni immobili.

Prima del raggiungimento della maggiore età, gli immobili sono vietati:

modifica;
vendere;
presente.

Oltre al pieno diritto di possedere e disporre di beni immobili, i genitori possono includere i propri figli nella proprietà condivisa, di cui ciascuno dei figli della famiglia avrà una certa parte.

Quando si vende un appartamento

Anche i diritti dei figli minorenni dovrebbero essere presi in considerazione quando si vende un appartamento. Affinché i genitori possano completare questo tipo di transazione, devono raccogliere un numero di documenti necessari. Una procedura simile è necessaria se l'adolescente è proprietario dell'immobile o ne partecipa.

Per prima cosa è necessario ottenere un estratto dall'ufficio passaporti, che indicherà il numero di persone registrate in questo alloggio. Per fare ciò è necessario compilare una domanda e allegare i seguenti documenti:

passaporto;
certificato di nascita;
documento attestante la proprietà.

Successivamente, dopo aver ricevuto l'estratto, i genitori devono contattare le autorità di tutela.

Questo organismo controlla le attività dei genitori o dei tutori legali e garantisce che i diritti dei minori non vengano violati. Al dipartimento dovranno essere presentati i seguenti documenti:

passaporto;
certificato di nascita;
documento che conferma la proprietà;
estratto dall'ufficio passaporti.

IMPORTANTE! Sulla base dei documenti presentati, viene redatta una domanda, che indica informazioni sulla vendita di vecchi immobili e sull'acquisizione di nuovi.

I rappresentanti di questo organismo esaminano tutti i documenti presentati entro 2 settimane ed emettono un parere scritto in cui accettano di vendere la proprietà.

In questo caso, i diritti di un figlio minore non verranno violati quando si vende un appartamento.

Registrazione del bambino

Quando un bambino è registrato senza diritto all'alloggio, ciò significa che il bambino potrà vivere legalmente in questo appartamento e ricevere cure mediche presso la clinica locale nel luogo di registrazione, ma non avrà il diritto di possedere questa proprietà.

La registrazione significa solo che il minore è legalmente registrato in un determinato luogo di residenza. Non è necessario che sia il proprietario per utilizzare questa proprietà.

Se i genitori vogliono che il proprio figlio diventi proprietario a pieno titolo dell'immobile, devono regalarglielo oppure acquistare immediatamente un appartamento a suo nome. In questi casi egli ne sarà legalmente il pieno proprietario e utilizzatore.

Il diritto alla casa del bambino in caso di divorzio dei genitori

Verranno presi in considerazione anche gli interessi dei bambini registrati nell'appartamento. Secondo la legge, il divorzio dei genitori non dovrebbe in alcun modo pregiudicare i diritti dei figli. Non dovrebbero discriminarli e, al termine del processo, i bambini dovrebbero essere adeguatamente accuditi.

Lo scioglimento del rapporto tra genitori non significa che questi ultimi non siano responsabili nei confronti dei figli minorenni.

IMPORTANTE! La legislazione sulla famiglia e sugli alloggi afferma che dopo il divorzio dei genitori, un adolescente registrato presso uno di loro non perde l'opportunità di vivere in questo appartamento. La condizione principale è che il secondo genitore non disponga di beni immobili al momento del divorzio.

ESEMPIO! Il marito era proprietario dell'immobile e ha registrato la moglie e il figlio minorenne. Pochi anni dopo il matrimonio fu sciolto.

Secondo la corte, la moglie è stata dimessa dall'appartamento, poiché il loro rapporto legale era terminato. Tuttavia, il minore ha mantenuto la sua registrazione.

Per decisione del tribunale, il bambino non può essere lasciato senza un posto dove vivere.

Questa disposizione regola Codice famiglia. Pertanto, in tali situazioni, la possibilità di possedere figli registrati nell'appartamento rimane anche se i genitori divorziano.

Ci sono momenti in cui sorge la domanda. Se il bambino in una situazione del genere è stato semplicemente registrato in un appartamento divisibile senza la possibilità di possederlo, nel dividerlo, il tribunale terrà conto del fatto con chi sarà il minore dopo il divorzio e dividerà l'appartamento in maggiore custodia.

La quota nella divisione dipenderà da quanti figli minorenni rimangono affidati alla madre, in quanto proprietaria dell'immobile diviso.

I coniugi possono risolvere la situazione abitativa attraverso un semplice accordo. Se un padre, ad esempio, vuole vendere una casa in cui è registrato un minore, può concordare con la madre che registrerà il figlio dopo aver acquistato un nuovo appartamento.

Conclusione

In una qualsiasi delle situazioni di cui sopra, i genitori dovrebbero prestare attenzione al fatto. Ai bambini verranno fornite proprietà in futuro? Molti genitori credono erroneamente che avere un minore, vendendo un appartamento, non violi i suoi interessi.

Anche i bambini sono membri a pieno titolo della famiglia e i genitori sono obbligati a rispettare le norme del diritto di famiglia per fornire loro un alloggio adeguato.

Il principio della tutela dei diritti e delle libertà dei minori è sancito dal diritto di famiglia. I minorenni conservano una serie di privilegi nell'utilizzo dei locali residenziali anche dopo la cessazione del contratto relazioni familiari tra genitori.

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Lo sfratto da alloggi comunali o privati è solitamente finalizzato a limitare i diritti all'alloggio dei proprietari o inquilini adulti. I bambini, in quanto membri della famiglia e/o persone a carico, di norma non sono soggetti a sfratto.

Se si vuole privare una famiglia del diritto di utilizzare un appartamento comunale, l'attore dovrebbe avere a disposizione prove significative della colpevolezza dell'imputato e esporre in modo chiaro e accurato le sue argomentazioni durante il processo.

Caratteristiche dello sfratto dei figli minorenni

I minorenni vivono solitamente in case o appartamenti comunali come membri della famiglia. I bambini possono vivere liberamente negli alloggi, senza ulteriori accordi con il proprietario, l'ente governativo locale.

Una volta raggiunta l’età adulta, i figli possono diventare partecipanti indipendenti ad un contratto di locazione sociale.

Lo sfratto dei figli minorenni da un appartamento comunale è possibile solo dopo la messa a disposizione di un appartamento equivalente e confortevole.

I minorenni non possono essere sfrattati unicamente sulla base del fatto che i loro genitori:

utilizzare lo spazio abitativo in modo inappropriato;
effettuare una riqualificazione illegale su di esso;
violare i diritti dei vicini.

In caso di riqualificazione abusiva di un appartamento comunale, il reo maggiorenne è soggetto a sfratto. Il tribunale può ordinare all'autore del reato di riportare le abitazioni comunali allo stato precedente.

I motivi di sfratto previsti si applicano per ultimi ai figli.

Legislazione

La procedura di sfratto dei figli minorenni è regolata dagli alloggi, dai codici civili e da altri documenti normativi.

Il diritto umano ad un alloggio confortevole è previsto negli strumenti giuridici internazionali:

Dichiarazione Universale dei Diritti Umani del 1948;
Patto internazionale sui diritti sociali, economici e culturali.

La vita e la salute di un bambino devono avere la priorità rispetto al desiderio della “macchina burocratica” di sbarazzarsi dei proprietari senza scrupoli delle case comunali.

Nel 2018 non sono state apportate modifiche significative al Codice degli alloggi della Federazione Russa. La procedura giudiziaria per prendere una decisione sullo sfratto di un cittadino da un locale residenziale, indipendentemente dalla forma di proprietà, è specificata nella Risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa del 02.07. 2009 n. 14 "Su alcune questioni emerse nella pratica giudiziaria nell'applicazione del Codice degli alloggi della Federazione Russa".

Motivi di sfratto

La legislazione sugli alloggi non prevede norme specifiche che consentano lo sgombero di un minore dai locali comunali. In pratica, sono comuni le situazioni in cui un bambino non vive in un appartamento da molto tempo, ma vi è registrato in modo permanente.

Se nell'abitazione in base ad un contratto di locazione sociale si trasferisce un'altra famiglia, questa ha il diritto di intentare una causa per sfrattare l'inquilino precedente.

Nel considerare tale richiesta, il tribunale deve:

scoprire dove si trova il minore;
stabilire la disponibilità di un altro comodo appartamento a suo uso.

Raramente la richiesta di sfratto è diretta direttamente al minore. Le cause legali per lo sfratto di un'intera famiglia che include figli minorenni sono più comuni.

La base per avviare tale procedura potrebbe essere il sequestro appezzamento di terreno, su cui è situato il condominio. Prima dell'effettivo sfratto è necessario concludere un accordo con i proprietari delle case comunali sulla fornitura di altri appartamenti di pari dimensioni e comodità.

La richiesta può essere presentata entro due anni dal momento in cui il comune prende la decisione di pignorare il terreno. In ogni caso, al bambino deve essere fornito uno spazio abitativo confortevole.

La permanenza a lungo termine di un bambino in istituti medici o educativi non costituisce motivo per presentare una richiesta di sfratto da un appartamento comunale in cui resta a vivere il resto della famiglia.

Il tribunale respinge tali richieste sulla base del desiderio di massimizzare la tutela del diritto all'alloggio del minore, indipendentemente dal periodo della sua assenza dall'appartamento.

Quali difficoltà possono sorgere

È improbabile che sfrattare un bambino sia moralmente accettabile. La legge inoltre non prevede agli interessati la possibilità di privare arbitrariamente un minore dei locali residenziali.

In caso di divorzio, il figlio conserva il diritto di utilizzare l'abitazione di uno dei genitori. Il tribunale può anche concedere il diritto d'uso di un appartamento comunale all'ex coniuge, con il quale il tribunale impone che il minore conviva.

Una situazione tipica è quando gli ex coniugi, essendo divorziati, possono vivere sotto lo stesso tetto perché, ad esempio, l'ex moglie non ha un posto dove andare con il bambino e non ha i mezzi per affittare un altro alloggio spazio. Il periodo di utilizzo dell'abitazione da parte del coniuge deve essere chiaramente indicato nella decisione del tribunale.

Quando un minore non può essere sfrattato

Lo sfratto di un minore è vietato se ha la registrazione permanente negli alloggi comunali.

È inoltre impossibile sfrattare un minore nei casi in cui:

abita in alloggi comunali a registrazione temporanea;
è un familiare del datore di lavoro;
è permanentemente dipendente dagli adulti;

Lo sgombero forzato di un minore è vietato anche in caso di privazione della potestà genitoriale.

In una situazione del genere, il tribunale può decidere di reinsediare il genitore se la sua convivenza con il bambino è irta di minacce alla vita e alla salute di quest'ultimo.

Sfratto dei figli minorenni dalle case popolari con messa a disposizione di altri alloggi

Il bambino ha il diritto di vivere con i suoi genitori o altri rappresentanti legali (tutori, fiduciari, genitori adottivi) in confortevoli alloggi comunali. La procedura per fornire appartamenti dal patrimonio immobiliare è regolata dal Codice degli alloggi della Federazione Russa e dagli atti comunali locali.

La procedura per il rilascio degli alloggi può richiedere anni. Considerata la carenza di appartamenti comunali disponibili, il legislatore ha notevolmente limitato i motivi di sfratto dei minorenni.

Tali richieste possono essere pienamente soddisfatte solo nel caso in cui sia noto in modo attendibile che il bambino vive stabilmente in un altro luogo e non ha bisogno di un alloggio comunale.

Attraverso il tribunale

Il tribunale decide se è possibile sfrattare un minore dagli alloggi comunali attraverso un procedimento legale. Il ricorrente in questi casi sono rappresentanti dei governi locali e, meno spesso, nuovi inquilini di alloggi comunali.

Nel corso dell'udienza le parti:

presentare prove materiali e scritte;
ascoltare le testimonianze di testimoni e di terzi.

Il giudice decide di sfrattare il minore solo dopo un esame approfondito del materiale del caso e delle prove presentate dalle parti.

Si consiglia di risolvere tutte le questioni di conflitto in via extragiudiziale. La legge non consente la disposizione arbitraria degli alloggi comunali e lo sfratto di un bambino solo per volontà di un funzionario.

È possibile sfrattare un figlio minorenne da un appartamento?

Lo Stato tutela i diritti dei bambini, ed è quasi impossibile sfrattare un piccolo cittadino da un appartamento.

Le autorità di tutela e amministrazione fiduciaria (TCA) controllano attentamente ogni fatto di sfratto ed effettuano controlli interni.

Se cittadino di età inferiore ai diciotto anni vive con padre e madre o con uno dei genitori, ma su richiesta di uno dei suoi parenti si trasferisce in un altro luogo di residenza, quindi questa situazione è comune e non solleverà domande da parte dell'OLP.

Se il trasloco verrà effettuato con un tutore legale, anche questo è accettabile previa presentazione dei documenti appropriati.

La procedura per sfrattare un minore da un'abitazione è una delle più difficili. Ciò è dovuto al fatto che il Codice Civile della Federazione Russa e il Codice degli alloggi della Federazione Russa proteggono i diritti dei cittadini minorenni.

Ciò accade perché un piccolo cittadino alla sua età è fermo non possono difendere pienamente i loro diritti.

Motivi di sfratto dei figli minorenni

I motivi per lo sfratto di un bambino da un appartamento possono essere i seguenti:

In questi casi, l'istituto di credito può essere guidato da, il che rende chiaro che i finanziatori non dovrebbero prestare attenzione al fatto che i residenti hanno una sola casa, e questo riguarda principalmente persistenti inadempienti sui mutui.

Poiché l'abitazione ipotecata non è di proprietà di un cittadino minorenne, ma è di proprietà di un istituto di credito, ciò significa che lo sfratto è possibile.

Da ciò possiamo trarre una sola conclusione: è necessario effettuare puntualmente le rate del mutuo per non creare problemi ai vostri figli. La banca non farà concessioni né ascolterà scuse. Per lui, la cosa più importante è il pagamento tempestivo.

Dalle case popolari

Ci sono motivi per sfrattare un minore dalle case popolari?

Chiedere ai residenti di lasciare l'appartamento comunale senza il consenso scritto dei genitori che stanno progettando di trasferirsi in un altro posto sembra impossibile.

Ciò è dovuto al fatto che i bambini piccoli devono vivere dove si trovano la madre e il padre.

Partenza dall'ufficio

Se è scaduto il periodo per il quale è stato concluso l'accordo per fornire ai genitori del bambino un appartamento di servizio il bambino verrà sfrattato allo stesso titolo dei suoi parenti. In questo caso non ci sarà clemenza nemmeno per una madre con un bambino piccolo.

Ma c'è un punto: se i genitori sono morti e il bambino è rimasto in un alloggio di servizio, allora non hanno il diritto di chiedergli di andarsene.

Contenzioso

Molti problemi vengono risolti attraverso una dichiarazione di reclamo. In questo caso è presente in aula un rappresentante delle autorità di tutela. Se il periodo di registrazione dei genitori nell'abitazione è scaduto, quindi il proprietario può rivolgersi al tribunale con un'istanza per sfrattare i residenti e, di conseguenza, i loro figli.

Si scopre che Solo negli alloggi comunali un bambino è completamente protetto dallo sfratto, ma in ogni caso è meglio che i genitori mantengano un rapporto affettuoso con il proprietario dei locali, quindi tutte le questioni legate alla ricerca di un nuovo alloggio potranno essere risolte senza portare la questione in giudizio.

È ovvio che tutte le controversie derivanti dallo sfratto di bambini piccoli devono essere condotte in modo tale da non causare loro traumi psicologici.

Dobbiamo cercare di risolvere il problema in un modo che incida il meno possibile sulla salute del bambino e deciderà la sua ulteriore residenza in favore delle condizioni più favorevoli.

Il tema della videoconsultazione è lo sfratto dei figli minorenni dai locali residenziali: